59552 · Nord
4 883 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lambres-lez-Douai.
À Lambres-lez-Douai (59552), un appartement se vend en moyenne 1 565 € le m² et une maison 1 593 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 148 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,1 € par m² et par mois, soit environ 606 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lambres-lez-Douai est 54,0 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Lambres-lez-Douai, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 64 m² | 5 | 181 000 € | 2 828 € | 245 FG D'ARRAS |
| 24/12/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 205 000 € | 1 627 € | 244 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS |
| 22/12/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 81 000 € | 964 € | 243 RES LES MARLIERES |
| 19/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 100 000 € | 1 250 € | 18 RES L'ENCLOS |
| 19/12/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 117 100 € | 1 697 € | 611 FG D'ARRAS |
Le prix moyen d'un appartement à Lambres-lez-Douai est de 1 565 € le m², celui d'une maison de 1 593 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lambres-lez-Douai porte sur environ 87 m² pour 148 000 €. Au prix médian de 1 593 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 159 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lambres-lez-Douai est de 12,1 € par m² et par mois : environ 363 € pour 30 m², 606 € pour 50 m² et 848 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,3 %.
Le prix de l'appartement à Lambres-lez-Douai est 54,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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