59450 · Nord
16 076 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sin-le-Noble.
À Sin-le-Noble (59450), un appartement se vend en médiane 1 271 € le m² et une maison 1 490 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 185 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 92 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 129 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 564 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sin-le-Noble est 62,6 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 20 annonces à Sin-le-Noble, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 76 100 € | 1 057 € | 318 AV DU MARECHAL LECLERC |
| 30/12/2025 | Maison | 260 m² | 7 | 561 540 € | 2 160 € | 415 RUE LONGUE |
| 30/12/2025 | Maison | 260 m² | 7 | 561 540 € | 2 160 € | 415 RUE LONGUE |
| 30/12/2025 | Maison | 260 m² | 7 | 561 540 € | 2 160 € | 415 RUE LONGUE |
| 30/12/2025 | Maison | 260 m² | 7 | 420 000 € | 1 615 € | 415 RUE LONGUE |
Le prix médian d'un appartement à Sin-le-Noble est de 1 271 € le m², celui d'une maison de 1 490 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sin-le-Noble porte sur environ 53 m² pour 92 000 €. Au prix médian de 1 271 € le m², un 50 m² revient à environ 63 550 € et un 70 m² à environ 88 970 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sin-le-Noble porte sur environ 87 m² pour 129 000 €. Au prix médian de 1 490 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 149 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sin-le-Noble est de 11,3 € par m² et par mois : environ 338 € pour 30 m², 564 € pour 50 m² et 789 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,6 %.
Le prix de l'appartement à Sin-le-Noble est 62,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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