59552 · Nord
2 855 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Courchelettes.
À Courchelettes (59552), un appartement se vend en médiane 1 955 € le m² et une maison 1 724 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 34 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 16,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 12,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 113 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 142 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 600 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Courchelettes est 42,5 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Courchelettes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 141 250 € | 1 702 € | 6 RUE CESAR HOUDART |
| 15/12/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 224 000 € | 1 915 € | 14 RUE PAUL PAIX |
| 04/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 156 940 € | 1 962 € | 13 RUE MAURICE GARIN |
| 27/11/2025 | Maison | 101 m² | 6 | 193 650 € | 1 917 € | 4 RUE ILDEPHONSE LUCE |
| 13/11/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 95 500 € | 1 910 € | 712 RUE DES ECOLES |
Le prix médian d'un appartement à Courchelettes est de 1 955 € le m², celui d'une maison de 1 724 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Courchelettes porte sur environ 50 m² pour 113 000 €. Au prix médian de 1 955 € le m², un 50 m² revient à environ 97 750 € et un 70 m² à environ 136 850 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Courchelettes porte sur environ 83 m² pour 142 000 €. Au prix médian de 1 724 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 172 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 16,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 12,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Courchelettes est de 12,0 € par m² et par mois : environ 360 € pour 30 m², 600 € pour 50 m² et 840 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Courchelettes est 42,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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