59265 · Nord
549 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aubencheul-au-Bac.
À Aubencheul-au-Bac (59265), un appartement se vend en moyenne 8 500 € le m² et une maison 1 855 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 72 m² et part à 612 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 78 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 517 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aubencheul-au-Bac est 150,1 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Aubencheul-au-Bac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 96 000 € | 1 280 € | 26 RUE ROGER SALENGRO |
| 16/07/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 612 000 € | 8 500 € | 29 RTE NATIONALE |
| 16/07/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 612 000 € | 10 200 € | 29 RTE NATIONALE |
| 16/07/2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 612 000 € | 7 948 € | 29 RTE NATIONALE |
| 16/07/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 612 000 € | 8 620 € | 29 RTE NATIONALE |
Le prix moyen d'un appartement à Aubencheul-au-Bac est de 8 500 € le m², celui d'une maison de 1 855 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Aubencheul-au-Bac porte sur environ 72 m² pour 612 000 €. Au prix médian de 8 500 € le m², un 50 m² revient à environ 425 000 € et un 70 m² à environ 595 000 €.
Le loyer médian à Aubencheul-au-Bac est de 10,3 € par m² et par mois : environ 310 € pour 30 m², 517 € pour 50 m² et 724 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,5 %.
Le prix de l'appartement à Aubencheul-au-Bac est 150,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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