59500 · Nord
40 250 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Douai.
À Douai (59500), un appartement se vend en médiane 2 073 € le m² et une maison 1 578 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 620 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 133 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 149 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 577 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Douai est 39,0 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 51 annonces à Douai, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 95 000 € | 1 696 € | 322 BD ALBERT 1ER |
| 31/12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 50 000 € | 1 111 € | 70 COUR PECQUEUR |
| 31/12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 118 000 € | 1 532 € | 184 RUE LOUIS BLERIOT |
| 30/12/2025 | Appartement | 22 m² | — | 34 000 € | 1 545 € | 141 RUE DU PONT DU RIVAGE |
| 30/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 245 000 € | 3 712 € | 9012 VC AGNARD |
Le prix médian d'un appartement à Douai est de 2 073 € le m², celui d'une maison de 1 578 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Douai porte sur environ 54 m² pour 133 000 €. Au prix médian de 2 073 € le m², un 50 m² revient à environ 103 650 € et un 70 m² à environ 145 110 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Douai porte sur environ 89 m² pour 149 000 €. Au prix médian de 1 578 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 157 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Douai est de 11,5 € par m² et par mois : environ 346 € pour 30 m², 577 € pour 50 m² et 807 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Douai est 39,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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