33680 · Gironde
5 739 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lacanau.
À Lacanau (33680), un appartement se vend en médiane 5 395 € le m² et une maison 5 229 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 304 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 32 m² et part à 167 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 70 m² pour 366 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,4 € par m² et par mois, soit environ 818 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lacanau est 70,6 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Lacanau, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 155 000 € | 7 750 € | 9001 RES FRONT DE MER |
| 30/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 145 000 € | 4 677 € | 9001 LE DOMAINE DU GOLF II |
| 29/12/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 330 000 € | 6 471 € | 8 RUE LEON DOMINIQUE |
| 26/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 119 000 € | 4 577 € | 6 BD DE LA PLAGE |
| 23/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 305 080 € | 4 358 € | 4 CHE DES ASPIDIES |
Le prix médian d'un appartement à Lacanau est de 5 395 € le m², celui d'une maison de 5 229 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lacanau porte sur environ 32 m² pour 167 000 €. Au prix médian de 5 395 € le m², un 50 m² revient à environ 269 750 € et un 70 m² à environ 377 650 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lacanau porte sur environ 70 m² pour 366 000 €. Au prix médian de 5 229 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 522 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lacanau est de 16,4 € par m² et par mois : environ 491 € pour 30 m², 818 € pour 50 m² et 1 145 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Lacanau est 70,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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