33480 · Gironde
3 091 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sainte-Hélène.
À Sainte-Hélène (33480), un appartement se vend en moyenne 2 600 € le m² et une maison 3 183 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 296 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 702 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sainte-Hélène est 17,8 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Sainte-Hélène, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Sainte-Hélène ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 252 000 € | 2 545 € | 5003 AU GENDRE OUEST |
| 12/12/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 390 000 € | 2 690 € | 16 ALL DES MARRONNIERS |
| 27/11/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 127 400 € | 2 022 € | 13 RES LES BRUYERES |
| 21/11/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 296 000 € | 3 183 € | 242 ALL DES CAILLES |
| 04/11/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 300 000 € | 2 000 € | 32 SURTS |
Le prix moyen d'un appartement à Sainte-Hélène est de 2 600 € le m², celui d'une maison de 3 183 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sainte-Hélène porte sur environ 105 m² pour 296 000 €. Au prix médian de 3 183 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 318 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sainte-Hélène est de 14,0 € par m² et par mois : environ 421 € pour 30 m², 702 € pour 50 m² et 983 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Sainte-Hélène est 17,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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