60330 · Oise
4 009 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Plessis-Belleville.
À Le Plessis-Belleville (60330), un appartement se vend en médiane 3 534 € le m² et une maison 2 869 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 83 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 170 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 265 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,4 € par m² et par mois, soit environ 818 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Plessis-Belleville est 9,7 % plus chère que la moyenne du Oise (3 220 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Le Plessis-Belleville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 280 000 € | 3 636 € | 9 RUE DES FLEURS |
| 30/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 190 000 € | 3 455 € | 1 RUE DES LILAS |
| 22/12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 178 000 € | 3 296 € | 1 RUE DES MIMOSAS |
| 15/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 235 000 € | 2 611 € | 20 RUE LAVOISIER |
| 11/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 96 000 € | 3 200 € | 1 RUE DE LA FERME DE MONTHAUMERY |
Le prix médian d'un appartement à Le Plessis-Belleville est de 3 534 € le m², celui d'une maison de 2 869 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Plessis-Belleville porte sur environ 45 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 3 534 € le m², un 50 m² revient à environ 176 700 € et un 70 m² à environ 247 380 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Plessis-Belleville porte sur environ 99 m² pour 265 000 €. Au prix médian de 2 869 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 286 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Plessis-Belleville est de 16,4 € par m² et par mois : environ 491 € pour 30 m², 818 € pour 50 m² et 1 145 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Le Plessis-Belleville est 9,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 220 € le m².
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