78310 · Yvelines
4 321 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Coignières.
À Coignières (78310), un appartement se vend en médiane 3 500 € le m² et une maison 3 525 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 30 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 12,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 183 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 325 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,6 € par m² et par mois, soit environ 882 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Coignières est 16,5 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Coignières, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 165 000 € | 3 929 € | 19 RUE DE LA PREVENDERIE |
| 19/11/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 150 090 € | 3 127 € | 5 RUE DES LOUVERIES |
| 12/11/2025 | Maison | 163 m² | 8 | 308 500 € | 1 893 € | 7 RUE DES COMMERES |
| 05/11/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 153 260 € | 3 406 € | 6 RUE DE LA POMMERAIE |
| 28/10/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 300 000 € | 4 615 € | 112 RTE NATIONALE 10 |
Le prix médian d'un appartement à Coignières est de 3 500 € le m², celui d'une maison de 3 525 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Coignières porte sur environ 50 m² pour 183 000 €. Au prix médian de 3 500 € le m², un 50 m² revient à environ 175 000 € et un 70 m² à environ 245 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Coignières porte sur environ 96 m² pour 325 000 €. Au prix médian de 3 525 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 352 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 12,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Coignières est de 17,6 € par m² et par mois : environ 529 € pour 30 m², 882 € pour 50 m² et 1 235 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Coignières est 16,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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