78690 · Yvelines
6 831 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Essarts-le-Roi.
À Les Essarts-le-Roi (78690), un appartement se vend en médiane 2 790 € le m² et une maison 3 304 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 70 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 10,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 77 m² et part à 201 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 380 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,2 € par m² et par mois, soit environ 862 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Essarts-le-Roi est 33,4 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 413 720 € | 4 355 € | 1 RUE DU PONT ARTHUS |
| 19/12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 312 050 € | 3 030 € | 47 RTE NATIONALE 10 |
| 19/12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 312 050 € | 3 030 € | 47 RTE NATIONALE 10 |
| 15/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 325 650 € | 3 392 € | 9 RUE DU MOULIN |
| 04/12/2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 158 000 € | 1 904 € | 5002 ALL JULES VERNE |
Le prix médian d'un appartement à Les Essarts-le-Roi est de 2 790 € le m², celui d'une maison de 3 304 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Essarts-le-Roi porte sur environ 77 m² pour 201 000 €. Au prix médian de 2 790 € le m², un 50 m² revient à environ 139 500 € et un 70 m² à environ 195 300 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Essarts-le-Roi porte sur environ 115 m² pour 380 000 €. Au prix médian de 3 304 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 330 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 10,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Essarts-le-Roi est de 17,2 € par m² et par mois : environ 517 € pour 30 m², 862 € pour 50 m² et 1 207 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Les Essarts-le-Roi est 33,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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