44190 · Loire-Atlantique
5 203 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gorges.
À Gorges (44190), un appartement se vend en moyenne 3 067 € le m² et une maison 2 611 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 274 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 638 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gorges est 12,2 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Gorges, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Gorges ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 195 000 € | 2 378 € | 6 IMP DE LA PREE |
| 18/12/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 440 000 € | 2 993 € | 41 B LES GIRAUDIERES |
| 31/10/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 260 000 € | 3 210 € | 6 T RUE DU GUE |
| 22/10/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 235 000 € | 2 831 € | 5 RUE DE LA CITE DES SPORTS |
| 17/10/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 210 000 € | 2 059 € | 32 LA GALUSSIERE RIVE GAUCHE |
Le prix moyen d'un appartement à Gorges est de 3 067 € le m², celui d'une maison de 2 611 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gorges porte sur environ 106 m² pour 274 000 €. Au prix médian de 2 611 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 261 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gorges est de 12,8 € par m² et par mois : environ 383 € pour 30 m², 638 € pour 50 m² et 893 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Gorges est 12,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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