44330 · Loire-Atlantique
9 495 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vallet.
À Vallet (44330), un appartement se vend en médiane 3 379 € le m² et une maison 2 565 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 131 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 235 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 255 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 611 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vallet est 3,3 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Vallet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 350 000 € | 3 804 € | 10 LA MENARDIERE |
| 19/12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 157 000 € | 2 532 € | 34 B RUE DES FORGES |
| 18/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 271 013 € | 3 045 € | 13 LA PETINIERE |
| 18/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 271 013 € | 3 045 € | 13 LA PETINIERE |
| 12/12/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 180 000 € | 2 951 € | 6783 BRAUD |
Le prix médian d'un appartement à Vallet est de 3 379 € le m², celui d'une maison de 2 565 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vallet porte sur environ 50 m² pour 235 000 €. Au prix médian de 3 379 € le m², un 50 m² revient à environ 168 950 € et un 70 m² à environ 236 530 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vallet porte sur environ 92 m² pour 255 000 €. Au prix médian de 2 565 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 256 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vallet est de 12,2 € par m² et par mois : environ 367 € pour 30 m², 611 € pour 50 m² et 855 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Vallet est 3,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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