03130 · Allier
1 007 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Donjon.
À Le Donjon (03130), un appartement se vend en moyenne 903 € le m² et une maison 875 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 75 m² pour 88 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 6,9 € par m² et par mois, soit environ 343 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Donjon est 49,0 % moins chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
Nous suivons actuellement 25 annonces à Le Donjon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | Maison | 54 m² | 4 | 75 000 € | 1 389 € | 5461 LES MALGARNIS |
| 25/07/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 130 000 € | 1 383 € | 5475 DOMAINE DES GRANDS VERNES |
| 22/07/2025 | Maison | 210 m² | 5 | 161 050 € | 767 € | 3 RUE CARNOT |
| 22/07/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 161 050 € | 1 595 € | 5 RUE CARNOT |
| 18/07/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 100 000 € | 781 € | 5406 LES GRANDS GATELIERS |
Le prix moyen d'un appartement à Le Donjon est de 903 € le m², celui d'une maison de 875 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Donjon porte sur environ 75 m² pour 88 000 €. Au prix médian de 875 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 87 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Donjon est de 6,9 € par m² et par mois : environ 206 € pour 30 m², 343 € pour 50 m² et 480 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,1 %.
Le prix de l'appartement à Le Donjon est 49,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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