03120 · Allier
3 138 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lapalisse.
À Lapalisse (03120), un appartement se vend en médiane 820 € le m² et une maison 1 341 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 54 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 42,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 67 m² et part à 60 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 77 m² pour 100 000 €.
Une maison coûte donc 64 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 422 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 12,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lapalisse est 53,7 % moins chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Lapalisse, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 88 000 € | 1 375 € | 19 B RUE PIESSAT |
| 31/12/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 88 000 € | 1 375 € | 19 B RUE PIESSAT |
| 23/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 91 405 € | 1 219 € | 21 RTE DU DONJON |
| 22/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 51 060 € | 729 € | 35 PL DE LA REPUBLIQUE |
| 19/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 53 000 € | 707 € | 49 PL DE LA REPUBLIQUE |
Le prix médian d'un appartement à Lapalisse est de 820 € le m², celui d'une maison de 1 341 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lapalisse porte sur environ 67 m² pour 60 000 €. Au prix médian de 820 € le m², un 50 m² revient à environ 41 000 € et un 70 m² à environ 57 400 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lapalisse porte sur environ 77 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 1 341 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 134 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 42,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lapalisse est de 8,4 € par m² et par mois : environ 253 € pour 30 m², 422 € pour 50 m² et 591 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 12,4 %.
Le prix de l'appartement à Lapalisse est 53,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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