03510 · Allier
1 104 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Molinet.
À Molinet (03510), un appartement se vend en moyenne 585 € le m² et une maison 1 620 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 138 000 €.
Une maison coûte donc 177 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,8 € par m² et par mois, soit environ 389 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 16,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Molinet est 67,0 % moins chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Appartement | 105 m² | 3 | 55 000 € | 524 € | 28 RTE DE MOULINS |
| 04/12/2025 | Appartement | 67 m² | 2 | 55 000 € | 821 € | 28 RTE DE MOULINS |
| 04/12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 55 000 € | 1 078 € | 28 RTE DE MOULINS |
| 04/12/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 55 000 € | 647 € | 28 RTE DE MOULINS |
| 04/09/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 172 000 € | 2 048 € | 47 CHE DE LA MAISON NEUVE |
Le prix moyen d'un appartement à Molinet est de 585 € le m², celui d'une maison de 1 620 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Molinet porte sur environ 84 m² pour 138 000 €. Au prix médian de 1 620 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 162 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Molinet est de 7,8 € par m² et par mois : environ 233 € pour 30 m², 389 € pour 50 m² et 545 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 16,0 %.
Le prix de l'appartement à Molinet est 67,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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