03220 · Allier
530 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Léon.
À Saint-Léon (03220), un appartement se vend en moyenne 559 € le m² et une maison 1 081 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 19,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 100 000 €.
Une maison coûte donc 93 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 6,9 € par m² et par mois, soit environ 343 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 14,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Léon est 68,5 % moins chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
Nous suivons actuellement 33 annonces à Saint-Léon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Léon ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 120 650 € | 1 403 € | 3 RTE DE SALIGNY |
| 24/10/2025 | Appartement | 136 m² | 4 | 139 000 € | 1 022 € | 29 RUE DE LA LIBERTE |
| 24/10/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 139 000 € | 1 904 € | 29 RUE DE LA LIBERTE |
| 19/05/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 32 000 € | 667 € | 5151 LA BOUSSEILLE |
| 19/05/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 32 000 € | 865 € | 5151 LA BOUSSEILLE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Léon est de 559 € le m², celui d'une maison de 1 081 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Léon porte sur environ 115 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 1 081 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 108 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 19,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Léon est de 6,9 € par m² et par mois : environ 206 € pour 30 m², 343 € pour 50 m² et 480 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 14,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Léon est 68,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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