03130 · Allier
295 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montcombroux-les-Mines.
À Montcombroux-les-Mines (03130), un appartement se vend en moyenne 3 153 € le m² et une maison 439 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 86 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 6,9 € par m² et par mois, soit environ 343 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montcombroux-les-Mines est 77,9 % plus chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | Appartement | 13 m² | 1 | 41 000 € | 3 154 € | 29 RUE MARIE ANGELE CLERET |
| 14/06/2024 | Maison | 57 m² | 3 | 50 000 € | 877 € | 10 RUE SAINTE BARBE |
| 17/04/2024 | Maison | 463 m² | 8 | 375 000 € | 810 € | 5247 VIEUX BOURG |
| 17/04/2024 | Maison | 271 m² | 10 | 375 000 € | 1 384 € | 5247 VIEUX BOURG |
| 17/04/2024 | Maison | 48 m² | 2 | 375 000 € | 7 813 € | 5248 VIEUX BOURG |
Le prix moyen d'un appartement à Montcombroux-les-Mines est de 3 153 € le m², celui d'une maison de 439 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Montcombroux-les-Mines est de 6,9 € par m² et par mois : environ 206 € pour 30 m², 343 € pour 50 m² et 480 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,6 %.
Le prix de l'appartement à Montcombroux-les-Mines est 77,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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