03120 · Allier
524 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Breuil.
À Le Breuil (03120), un appartement se vend en moyenne 460 € le m² et une maison 1 942 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 84,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 52 m² pour 101 000 €.
Une maison coûte donc 322 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,0 € par m² et par mois, soit environ 399 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 20,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Breuil est 74,0 % moins chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Le Breuil, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 95 000 € | 731 € | 2 RUE PIGEARD |
| 16/12/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 101 000 € | 1 942 € | 5199 LES BROSSES |
| 16/12/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 101 000 € | 3 367 € | 5199 LES BROSSES |
| 16/12/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 101 000 € | 1 942 € | 5199 LES BROSSES |
| 16/12/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 101 000 € | 3 367 € | 5199 LES BROSSES |
Le prix moyen d'un appartement à Le Breuil est de 460 € le m², celui d'une maison de 1 942 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Breuil porte sur environ 52 m² pour 101 000 €. Au prix médian de 1 942 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 194 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 84,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Breuil est de 8,0 € par m² et par mois : environ 239 € pour 30 m², 399 € pour 50 m² et 559 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 20,8 %.
Le prix de l'appartement à Le Breuil est 74,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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