03300 · Allier
13 316 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cusset.
À Cusset (03300), un appartement se vend en médiane 1 600 € le m² et une maison 1 633 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 265 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 13,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 90 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 148 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 529 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cusset est 9,7 % moins chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Cusset, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 55 000 € | 786 € | 51 RUE ARMAND GOBERT |
| 30/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 55 000 € | 786 € | 51 RUE ARMAND GOBERT |
| 29/12/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 95 000 € | 1 080 € | 60 AV GENERAL LECLERC |
| 22/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 141 000 € | 1 584 € | 9003 LE CASINO |
| 22/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 139 550 € | 2 907 € | 41 RUE LIANDON |
Le prix médian d'un appartement à Cusset est de 1 600 € le m², celui d'une maison de 1 633 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cusset porte sur environ 59 m² pour 90 000 €. Au prix médian de 1 600 € le m², un 50 m² revient à environ 80 000 € et un 70 m² à environ 112 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cusset porte sur environ 93 m² pour 148 000 €. Au prix médian de 1 633 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 163 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 13,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cusset est de 10,6 € par m² et par mois : environ 317 € pour 30 m², 529 € pour 50 m² et 741 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,9 %.
Le prix de l'appartement à Cusset est 9,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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