86800 · Vienne
1 192 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lavoux.
À Lavoux (86800), un appartement se vend en moyenne 13 250 € le m² et une maison 1 537 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 19,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 123 m² pour 187 000 €.
Une maison coûte donc 88 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 511 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 0,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lavoux est 332,9 % plus chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 213 000 € | 1 521 € | 18 B RUE DE JARDRES |
| 12/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 213 000 € | 1 521 € | 18 B RUE DE JARDRES |
| 05/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 108 000 € | 982 € | 9 RUE DE BONNES |
| 31/07/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 277 200 € | 2 053 € | 37 RUE DE JARDRES |
| 31/07/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 277 200 € | 2 053 € | 37 RUE DE JARDRES |
Le prix moyen d'un appartement à Lavoux est de 13 250 € le m², celui d'une maison de 1 537 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lavoux porte sur environ 123 m² pour 187 000 €. Au prix médian de 1 537 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 153 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 19,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lavoux est de 10,2 € par m² et par mois : environ 307 € pour 30 m², 511 € pour 50 m² et 715 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 0,9 %.
Le prix de l'appartement à Lavoux est 332,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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