86550 · Vienne
5 229 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mignaloux-Beauvoir.
À Mignaloux-Beauvoir (86550), un appartement se vend en médiane 2 289 € le m² et une maison 2 325 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 81 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 107 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 241 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 593 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mignaloux-Beauvoir est 25,2 % moins chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 29 annonces à Mignaloux-Beauvoir, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 235 000 € | 2 640 € | 1596 RTE DE LA VALLEE DES TOUCHES |
| 16/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 231 700 € | 2 364 € | 34 RUE PABLO PICASSO |
| 03/12/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 370 000 € | 2 803 € | 20 RUE MARC CHAGALL |
| 01/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 129 731 € | 2 276 € | 1 RUE NELSON MANDELA |
| 14/11/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 290 000 € | 2 231 € | 357 RTE DE LA VALLEE DES TOUCHES |
Le prix médian d'un appartement à Mignaloux-Beauvoir est de 2 289 € le m², celui d'une maison de 2 325 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Mignaloux-Beauvoir porte sur environ 48 m² pour 107 000 €. Au prix médian de 2 289 € le m², un 50 m² revient à environ 114 450 € et un 70 m² à environ 160 230 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mignaloux-Beauvoir porte sur environ 107 m² pour 241 000 €. Au prix médian de 2 325 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 232 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mignaloux-Beauvoir est de 11,9 € par m² et par mois : environ 356 € pour 30 m², 593 € pour 50 m² et 830 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Mignaloux-Beauvoir est 25,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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