86360 · Vienne
3 723 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montamisé.
À Montamisé (86360), un appartement se vend en moyenne 1 685 € le m² et une maison 2 337 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 122 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 517 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montamisé est 44,9 % moins chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Montamisé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Montamisé ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 253 000 € | 2 239 € | 24 RUE DE MORTIERS |
| 24/12/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 253 000 € | 2 239 € | 24 RUE DE MORTIERS |
| 17/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 200 000 € | 2 222 € | 5 RUE DES VERDIERS |
| 12/12/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 250 850 € | 2 056 € | 36 ALL DES SABLONS |
| 03/12/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 134 000 € | 2 000 € | 16 RUE DE TRON |
Le prix moyen d'un appartement à Montamisé est de 1 685 € le m², celui d'une maison de 2 337 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montamisé porte sur environ 122 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 2 337 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 233 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montamisé est de 10,3 € par m² et par mois : environ 310 € pour 30 m², 517 € pour 50 m² et 723 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Montamisé est 44,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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