86210 · Vienne
2 081 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bonneuil-Matours.
À Bonneuil-Matours (86210), un appartement se vend en médiane 3 640 € le m² et une maison 1 249 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 40 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 16,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 265 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 127 000 €.
Une maison coûte donc 66 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 555 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bonneuil-Matours est 18,9 % plus chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Bonneuil-Matours, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 90 000 € | 1 169 € | 29 CITE DU FONDS DES ROCHES |
| 20/11/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 226 000 € | 2 484 € | 18 RUE DU PETIT BORNAIS |
| 07/11/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 86 450 € | 720 € | 10 PL DE L EGLISE |
| 31/10/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 265 000 € | 3 313 € | 5 1 LE PORT |
| 31/10/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 265 000 € | 3 313 € | 5 1 LE PORT |
Le prix médian d'un appartement à Bonneuil-Matours est de 3 640 € le m², celui d'une maison de 1 249 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bonneuil-Matours porte sur environ 48 m² pour 265 000 €. Au prix médian de 3 640 € le m², un 50 m² revient à environ 182 000 € et un 70 m² à environ 254 800 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bonneuil-Matours porte sur environ 102 m² pour 127 000 €. Au prix médian de 1 249 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 124 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 16,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bonneuil-Matours est de 11,1 € par m² et par mois : environ 333 € pour 30 m², 555 € pour 50 m² et 777 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Bonneuil-Matours est 18,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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