86800 · Vienne
2 880 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Julien-l'Ars.
À Saint-Julien-l'Ars (86800), un appartement se vend en moyenne 1 501 € le m² et une maison 1 912 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 203 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 526 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Julien-l'Ars est 51,0 % moins chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Saint-Julien-l'Ars, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 260 000 € | 2 222 € | 7 RUE DES MURIERS |
| 20/11/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 306 375 € | 2 641 € | 22 RTE DE PUYGIRON |
| 12/11/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 200 000 € | 1 515 € | 2 RUE DE LA VALLEE |
| 29/09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 190 000 € | 2 111 € | 13 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 18/09/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 270 000 € | 2 000 € | 13 RUE DU JEUNE AVAILLE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Julien-l'Ars est de 1 501 € le m², celui d'une maison de 1 912 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Julien-l'Ars porte sur environ 105 m² pour 203 000 €. Au prix médian de 1 912 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 191 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Julien-l'Ars est de 10,5 € par m² et par mois : environ 316 € pour 30 m², 526 € pour 50 m² et 736 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Julien-l'Ars est 51,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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