86300 · Vienne
7 007 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chauvigny.
À Chauvigny (86300), un appartement se vend en médiane 1 570 € le m² et une maison 1 586 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 114 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 45,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 68 m² et part à 96 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 135 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 485 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chauvigny est 48,7 % moins chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 43 annonces à Chauvigny, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 190 000 € | 1 863 € | 10 RUE DES ERABLES |
| 23/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 265 000 € | 2 598 € | 1 B RUE DES PIGNONS BLANCS |
| 23/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 265 000 € | 2 598 € | 1 B RUE DES PIGNONS BLANCS |
| 19/12/2025 | Maison | 81 m² | 1 | 135 000 € | 1 667 € | 57 RUE DE LA FONTAINE |
| 19/12/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 135 000 € | 2 368 € | 57 RUE DE LA FONTAINE |
Le prix médian d'un appartement à Chauvigny est de 1 570 € le m², celui d'une maison de 1 586 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chauvigny porte sur environ 68 m² pour 96 000 €. Au prix médian de 1 570 € le m², un 50 m² revient à environ 78 500 € et un 70 m² à environ 109 900 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chauvigny porte sur environ 88 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 1 586 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 158 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 45,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chauvigny est de 9,7 € par m² et par mois : environ 291 € pour 30 m², 485 € pour 50 m² et 678 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Chauvigny est 48,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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