11800 · Aude
1 061 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Laure-Minervois.
À Laure-Minervois (11800), un appartement se vend en moyenne 3 233 € le m² et une maison 1 398 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 32,2 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 178 000 €.
Une maison coûte donc 57 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 572 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Laure-Minervois est 20,7 % plus chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Laure-Minervois, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 249 m² | 4 | 198 500 € | 797 € | 5589 PALAS-HAUT |
| 30/12/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 198 500 € | 2 578 € | 5589 PALAS-HAUT |
| 30/12/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 198 500 € | 3 482 € | 5589 PALAS-HAUT |
| 30/12/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 198 500 € | 3 008 € | 5589 PALAS-HAUT |
| 23/12/2025 | Maison | 200 m² | 5 | 499 050 € | 2 495 € | 7 AV PONTUS DE LA GARDIE |
Le prix moyen d'un appartement à Laure-Minervois est de 3 233 € le m², celui d'une maison de 1 398 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Laure-Minervois porte sur environ 89 m² pour 178 000 €. Au prix médian de 1 398 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 139 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,1 % entre 2024 et 2025 (−32,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Laure-Minervois est de 11,4 € par m² et par mois : environ 343 € pour 30 m², 572 € pour 50 m² et 800 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Laure-Minervois est 20,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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