11160 · Aude
1 554 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Caunes-Minervois.
À Caunes-Minervois (11160), un appartement se vend en moyenne 6 551 € le m² et une maison 1 671 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 19,3 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 142 000 €.
Une maison coûte donc 74 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 493 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Caunes-Minervois est 144,5 % plus chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Caunes-Minervois, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 43 m² | 1 | 134 740 € | 3 133 € | 2 AV JEAN JAURES |
| 19/12/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 134 740 € | 1 006 € | 2 AV JEAN JAURES |
| 19/12/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 134 740 € | 1 045 € | 4 AV JEAN JAURES |
| 12/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 139 270 € | 2 321 € | 6 IMP DU TARISSOU |
| 05/12/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 56 600 € | 1 179 € | 5 RUE NOTRE DAME |
Le prix moyen d'un appartement à Caunes-Minervois est de 6 551 € le m², celui d'une maison de 1 671 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Caunes-Minervois porte sur environ 94 m² pour 142 000 €. Au prix médian de 1 671 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 167 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025 (+19,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Caunes-Minervois est de 9,9 € par m² et par mois : environ 296 € pour 30 m², 493 € pour 50 m² et 691 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,8 %.
Le prix de l'appartement à Caunes-Minervois est 144,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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