05120 · Hautes-Alpes
2 288 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à L'Argentière-la-Bessée.
À L'Argentière-la-Bessée (05120), un appartement se vend en médiane 1 975 € le m² et une maison 2 897 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 36 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 44,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 76 m² et part à 155 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 270 000 €.
Une maison coûte donc 47 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 595 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, L'Argentière-la-Bessée est 39,5 % moins chère que la moyenne du Hautes-Alpes (3 265 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à L'Argentière-la-Bessée ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 123 000 € | 1 952 € | 18 RUE DU MONTBRISON |
| 29/12/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 376 672 € | 2 897 € | 27 AV CHARLES DE GAULLE |
| 26/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 574 480 € | 4 787 € | 33 AV DE BEAUREGARD |
| 30/09/2025 | Appartement | 115 m² | 4 | 245 950 € | 2 139 € | 23 RUE DU GOURAND |
| 25/09/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 115 000 € | 3 833 € | 28 AV DE VALLOUISE |
Le prix médian d'un appartement à L'Argentière-la-Bessée est de 1 975 € le m², celui d'une maison de 2 897 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à L'Argentière-la-Bessée porte sur environ 76 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 1 975 € le m², un 50 m² revient à environ 98 750 € et un 70 m² à environ 138 250 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à L'Argentière-la-Bessée porte sur environ 107 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 2 897 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 289 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 44,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à L'Argentière-la-Bessée est de 11,9 € par m² et par mois : environ 357 € pour 30 m², 595 € pour 50 m² et 832 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,2 %.
Le prix de l'appartement à L'Argentière-la-Bessée est 39,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 265 € le m².
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