05100 · Hautes-Alpes
1 433 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villar-Saint-Pancrace.
À Villar-Saint-Pancrace (05100), un appartement se vend en médiane 3 833 € le m² et une maison 4 350 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 16 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 28,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 230 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 73 m² pour 348 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 676 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villar-Saint-Pancrace est 17,4 % plus chère que la moyenne du Hautes-Alpes (3 265 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 660 000 € | 14 043 € | 5200 LES CLOTS |
| 30/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 660 000 € | 14 043 € | 5200 LES CLOTS |
| 30/12/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 55 000 € | 1 571 € | 4 RUE DE GATCHELOU |
| 29/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 19 000 € | 613 € | 5192 COCHY |
| 23/12/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 160 000 € | 2 424 € | 1 RUE DU ROSIER |
Le prix médian d'un appartement à Villar-Saint-Pancrace est de 3 833 € le m², celui d'une maison de 4 350 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villar-Saint-Pancrace porte sur environ 47 m² pour 230 000 €. Au prix médian de 3 833 € le m², un 50 m² revient à environ 191 650 € et un 70 m² à environ 268 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villar-Saint-Pancrace porte sur environ 73 m² pour 348 000 €. Au prix médian de 4 350 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 435 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 28,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 8,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villar-Saint-Pancrace est de 13,5 € par m² et par mois : environ 405 € pour 30 m², 676 € pour 50 m² et 946 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Villar-Saint-Pancrace est 17,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 265 € le m².
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