05310 · Hautes-Alpes
904 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Roche-de-Rame.
À La Roche-de-Rame (05310), un appartement se vend en moyenne 3 099 € le m² et une maison 3 154 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 7,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 130 m² pour 394 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 524 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Roche-de-Rame est 5,1 % moins chère que la moyenne du Hautes-Alpes (3 265 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 100 000 € | 1 639 € | 5178 LE BATHEOUD |
| 20/10/2025 | Maison | 147 m² | 4 | 393 900 € | 2 680 € | 71 CHE DES COURS |
| 14/10/2025 | Maison | 123 m² | 3 | 360 000 € | 2 927 € | 135 CHE DES SAGNES |
| 19/09/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 389 550 € | 2 783 € | 5347 CHAMP PERUSSIER |
| 05/09/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 339 695 € | 3 614 € | 5794 LES BONNAFFES |
Le prix moyen d'un appartement à La Roche-de-Rame est de 3 099 € le m², celui d'une maison de 3 154 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Roche-de-Rame porte sur environ 130 m² pour 394 000 €. Au prix médian de 3 154 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 315 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 7,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Roche-de-Rame est de 10,5 € par m² et par mois : environ 314 € pour 30 m², 524 € pour 50 m² et 733 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à La Roche-de-Rame est 5,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 265 € le m².
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