33550 · Gironde
2 215 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Langoiran.
À Langoiran (33550), un appartement se vend en médiane 2 760 € le m² et une maison 2 380 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 38 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 75 m² et part à 175 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 186 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 610 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Langoiran est 12,7 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Langoiran, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 73 800 € | 1 995 € | 12 AV DU GEN DE GAULLE |
| 14/11/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 172 000 € | 3 440 € | 185 LE PIED DE LA COTE |
| 31/10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 365 700 € | 4 571 € | 21 RTE DE CAPIAN |
| 31/10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 365 700 € | 4 571 € | 21 RTE DE CAPIAN |
| 31/10/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 99 000 € | 1 650 € | 10 RUE RENE UTARRE |
Le prix médian d'un appartement à Langoiran est de 2 760 € le m², celui d'une maison de 2 380 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Langoiran porte sur environ 75 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 2 760 € le m², un 50 m² revient à environ 138 000 € et un 70 m² à environ 193 200 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Langoiran porte sur environ 80 m² pour 186 000 €. Au prix médian de 2 380 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 238 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Langoiran est de 12,2 € par m² et par mois : environ 366 € pour 30 m², 610 € pour 50 m² et 854 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Langoiran est 12,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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