22570 · Côtes-d'Armor
866 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gouarec.
À Gouarec (22570), un appartement se vend en moyenne 730 € le m² et une maison 1 372 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 126 000 €.
Une maison coûte donc 88 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 440 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 14,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gouarec est 78,6 % moins chère que la moyenne du Côtes-d'Armor (3 414 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 118 800 € | 1 523 € | 1 PL DU BEL AIR |
| 02/12/2025 | Maison | 137 m² | 7 | 195 000 € | 1 423 € | 12 RUE DES HALLES |
| 01/12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 92 500 € | 1 171 € | 7 RUE DU BARON |
| 03/11/2025 | Maison | 82 m² | 2 | 120 000 € | 1 463 € | 35 RUE DU MOULIN |
| 15/10/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 140 000 € | 1 373 € | 12 RUE DU MIDI |
Le prix moyen d'un appartement à Gouarec est de 730 € le m², celui d'une maison de 1 372 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gouarec porte sur environ 98 m² pour 126 000 €. Au prix médian de 1 372 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 137 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gouarec est de 8,8 € par m² et par mois : environ 264 € pour 30 m², 440 € pour 50 m² et 616 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 14,5 %.
Le prix de l'appartement à Gouarec est 78,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 414 € le m².
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