37130 · Indre-et-Loire
4 367 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Langeais.
À Langeais (37130), un appartement se vend en médiane 7 083 € le m² et une maison 2 086 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 62 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 340 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 192 000 €.
Une maison coûte donc 71 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 564 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Langeais est 106,2 % plus chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Langeais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 137 500 € | 1 599 € | 144 RTE DE NANTES |
| 08/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 112 000 € | 1 318 € | 30 RTE DE LA CUEILLEMINAULT |
| 03/12/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 134 000 € | 1 914 € | 4 RUE DE TOURS |
| 27/11/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 150 000 € | 1 667 € | 2 PL JEANNE D ARC |
| 19/11/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 380 000 € | 3 619 € | 103 RTE DE BAIGNEUX |
Le prix médian d'un appartement à Langeais est de 7 083 € le m², celui d'une maison de 2 086 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Langeais porte sur environ 48 m² pour 340 000 €. Au prix médian de 7 083 € le m², un 50 m² revient à environ 354 150 € et un 70 m² à environ 495 810 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Langeais porte sur environ 86 m² pour 192 000 €. Au prix médian de 2 086 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 208 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Langeais est de 11,3 € par m² et par mois : environ 338 € pour 30 m², 564 € pour 50 m² et 789 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,9 %.
Le prix de l'appartement à Langeais est 106,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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