37510 · Indre-et-Loire
707 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Berthenay.
À Berthenay (37510), un appartement se vend en moyenne 2 455 € le m² et une maison 1 941 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 15,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 251 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 555 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Berthenay est 28,5 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Berthenay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Berthenay ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 159 m² | 6 | 322 300 € | 2 027 € | 17 CHE DES NEGRIERES |
| 13/11/2025 | Maison | 149 m² | 6 | 322 000 € | 2 161 € | 30 CHE DES NEGRIERES |
| 20/10/2025 | Appartement | 107 m² | 5 | 216 500 € | 2 023 € | 1 RTE DE SAVONNIERES |
| 20/10/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 216 500 € | 2 887 € | 1 RTE DE SAVONNIERES |
| 09/10/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 52 000 € | 1 733 € | 6 CHE DE LA CHARBONNIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Berthenay est de 2 455 € le m², celui d'une maison de 1 941 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Berthenay porte sur environ 96 m² pour 251 000 €. Au prix médian de 1 941 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 194 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 15,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Berthenay est de 11,1 € par m² et par mois : environ 333 € pour 30 m², 555 € pour 50 m² et 776 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Berthenay est 28,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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