37230 · Indre-et-Loire
5 062 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Luynes.
À Luynes (37230), un appartement se vend en médiane 1 903 € le m² et une maison 2 528 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 56 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 130 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 254 000 €.
Une maison coûte donc 33 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 558 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Luynes est 44,6 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Luynes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 156 m² | 5 | 347 785 € | 2 229 € | 7 RUE DES PRES |
| 17/12/2025 | Maison | 99 m² | 6 | 255 000 € | 2 576 € | 8 RUE RENE DESCARTES |
| 04/12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 165 000 € | 1 571 € | 3 LA BOURDONNIERE |
| 04/12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 165 000 € | 1 571 € | 3 LA BOURDONNIERE |
| 28/11/2025 | Maison | 121 m² | 7 | 376 800 € | 3 114 € | 29 T RUE DES RICHARDIERES |
Le prix médian d'un appartement à Luynes est de 1 903 € le m², celui d'une maison de 2 528 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Luynes porte sur environ 61 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 903 € le m², un 50 m² revient à environ 95 150 € et un 70 m² à environ 133 210 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Luynes porte sur environ 102 m² pour 254 000 €. Au prix médian de 2 528 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 252 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Luynes est de 11,2 € par m² et par mois : environ 335 € pour 30 m², 558 € pour 50 m² et 781 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Luynes est 44,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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