56850 · Morbihan
7 206 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Caudan.
À Caudan (56850), un appartement se vend en médiane 4 750 € le m² et une maison 2 648 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 102 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 70,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 43 m² et part à 190 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 113 m² pour 295 000 €.
Une maison coûte donc 44 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 635 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Caudan est 24,2 % plus chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 18 annonces à Caudan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 477 500 € | 3 363 € | 6899 KERADELYS |
| 29/12/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 477 500 € | 3 363 € | 6899 KERADELYS |
| 19/12/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 355 000 € | 2 710 € | 14 RUE PARK FEUTAN |
| 18/12/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 265 000 € | 2 070 € | 2 LIHORN FORN SENEBRET |
| 16/12/2025 | Maison | 148 m² | 7 | 205 000 € | 1 385 € | 5099 KERDAYO |
Le prix médian d'un appartement à Caudan est de 4 750 € le m², celui d'une maison de 2 648 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Caudan porte sur environ 43 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 4 750 € le m², un 50 m² revient à environ 237 500 € et un 70 m² à environ 332 500 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Caudan porte sur environ 113 m² pour 295 000 €. Au prix médian de 2 648 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 264 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 70,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Caudan est de 12,7 € par m² et par mois : environ 381 € pour 30 m², 635 € pour 50 m² et 888 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Caudan est 24,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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