85460 · Vendée
2 845 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à L'Aiguillon-sur-Mer.
À L'Aiguillon-sur-Mer (85460), un appartement se vend en médiane 3 570 € le m² et une maison 2 949 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 127 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 132 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 68 m² pour 191 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 698 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, L'Aiguillon-sur-Mer est 9,2 % moins chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à L'Aiguillon-sur-Mer ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à L'Aiguillon-sur-Mer → Estimer une maison à L'Aiguillon-sur-Mer →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 25 m² | 1 | 84 000 € | 3 360 € | 32 RUE DU MARECHAL JOFFRE |
| 16/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 245 000 € | 3 311 € | 11 IMP DES ROSEAUX LA FAUTE |
| 16/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 243 000 € | 3 375 € | 3 B RUE JEAN JACQUES |
| 12/12/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 218 000 € | 3 406 € | 10 RUE DES GARENNES |
| 08/12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 190 000 € | 3 455 € | 5778 LES SABLES DES GLAIREAUX |
Le prix médian d'un appartement à L'Aiguillon-sur-Mer est de 3 570 € le m², celui d'une maison de 2 949 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à L'Aiguillon-sur-Mer porte sur environ 45 m² pour 132 000 €. Au prix médian de 3 570 € le m², un 50 m² revient à environ 178 500 € et un 70 m² à environ 249 900 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à L'Aiguillon-sur-Mer porte sur environ 68 m² pour 191 000 €. Au prix médian de 2 949 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 294 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à L'Aiguillon-sur-Mer est de 14,0 € par m² et par mois : environ 419 € pour 30 m², 698 € pour 50 m² et 977 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à L'Aiguillon-sur-Mer est 9,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces