85580 · Vendée
1 071 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Triaize.
À Triaize (85580), un appartement se vend en moyenne 1 857 € le m² et une maison 1 362 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 161 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 471 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Triaize est 52,8 % moins chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Triaize, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 161 000 € | 2 013 € | 4 LOT LE PUITS AUX BOEUFS |
| 18/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 230 000 € | 2 556 € | 8 LES PELEES |
| 10/12/2025 | Maison | 54 m² | 1 | 105 000 € | 1 944 € | 21 GRANDE RUE |
| 14/11/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 65 000 € | 1 182 € | 26 RUE DU COURSEAU |
| 06/11/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 128 000 € | 1 362 € | 4 IMP BERNIER |
Le prix moyen d'un appartement à Triaize est de 1 857 € le m², celui d'une maison de 1 362 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Triaize porte sur environ 94 m² pour 161 000 €. Au prix médian de 1 362 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 136 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Triaize est de 9,4 € par m² et par mois : environ 282 € pour 30 m², 471 € pour 50 m² et 659 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Triaize est 52,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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