11320 · Aude
319 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Cassés.
À Les Cassés (11320), un appartement se vend en moyenne 2 418 € le m² et une maison 1 879 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 124 m² pour 233 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 547 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Cassés est 9,7 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Les Cassés ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 233 000 € | 1 879 € | 17 RUE STE CLAIRE |
| 08/10/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 233 000 € | 1 879 € | 17 RUE STE CLAIRE |
| 02/10/2025 | Maison | 210 m² | 8 | 311 888 € | 1 485 € | 1 PL DE LA MISSION |
| 02/10/2025 | Maison | 210 m² | 8 | 311 888 € | 1 485 € | 1 PL DE LA MISSION |
| 13/06/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 197 700 € | 1 883 € | 1 RTE DE VILLEFRANCHE |
Le prix moyen d'un appartement à Les Cassés est de 2 418 € le m², celui d'une maison de 1 879 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Cassés porte sur environ 124 m² pour 233 000 €. Au prix médian de 1 879 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 187 900 €.
Le loyer médian à Les Cassés est de 10,9 € par m² et par mois : environ 328 € pour 30 m², 547 € pour 50 m² et 766 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Les Cassés est 9,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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