33380 · Gironde
11 431 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Biganos.
À Biganos (33380), un appartement se vend en médiane 3 550 € le m² et une maison 3 500 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 199 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 168 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 319 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,1 € par m² et par mois, soit environ 706 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Biganos est 12,3 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Biganos, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 240 000 € | 3 429 € | 44 RUE JEAN JAURES |
| 22/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 240 000 € | 3 429 € | 44 RUE JEAN JAURES |
| 22/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 235 000 € | 3 264 € | 4 B RUE JULES FERRY |
| 18/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 186 000 € | 3 207 € | 1 ALL MAURICE LAFON |
| 17/12/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 235 000 € | 3 790 € | 7 IMP DE NINECHE |
Le prix médian d'un appartement à Biganos est de 3 550 € le m², celui d'une maison de 3 500 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Biganos porte sur environ 50 m² pour 168 000 €. Au prix médian de 3 550 € le m², un 50 m² revient à environ 177 500 € et un 70 m² à environ 248 500 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Biganos porte sur environ 92 m² pour 319 000 €. Au prix médian de 3 500 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 350 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Biganos est de 14,1 € par m² et par mois : environ 424 € pour 30 m², 706 € pour 50 m² et 988 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Biganos est 12,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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