38660 · Isère
1 532 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Vincent-de-Mercuze.
À Saint-Vincent-de-Mercuze (38660), un appartement se vend en moyenne 6 631 € le m² et une maison 3 368 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 324 000 €.
Une maison coûte donc 49 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,9 € par m² et par mois, soit environ 696 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Vincent-de-Mercuze est 111,4 % plus chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 315 000 € | 3 750 € | 124 RUE HAUSSIPIED |
| 15/12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 315 000 € | 3 750 € | 124 RUE HAUSSIPIED |
| 21/11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 319 000 € | 3 988 € | 69 RUE DU HAUT ROCHASSIN |
| 19/11/2025 | Maison | 109 m² | 7 | 330 000 € | 3 028 € | 67 RUE DE CHAMPCORNU |
| 01/10/2025 | Maison | 167 m² | 5 | 323 810 € | 1 939 € | 123 A RUE DE LA GORGE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Vincent-de-Mercuze est de 6 631 € le m², celui d'une maison de 3 368 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Vincent-de-Mercuze porte sur environ 91 m² pour 324 000 €. Au prix médian de 3 368 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 336 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Vincent-de-Mercuze est de 13,9 € par m² et par mois : environ 418 € pour 30 m², 696 € pour 50 m² et 974 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,5 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Vincent-de-Mercuze est 111,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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