72430 · Sarthe
2 556 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Noyen-sur-Sarthe.
À Noyen-sur-Sarthe (72430), un appartement se vend en moyenne 3 560 € le m² et une maison 1 717 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 19,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 115 000 €.
Une maison coûte donc 52 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 426 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Noyen-sur-Sarthe est 27,4 % plus chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Noyen-sur-Sarthe, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 24 000 € | 800 € | 8 ALL DE LA PROMENADE |
| 12/12/2025 | Maison | 48 m² | 1 | 90 000 € | 1 875 € | 5833 LA MORTELIERE |
| 12/12/2025 | Maison | 48 m² | 1 | 90 000 € | 1 875 € | 5833 LA MORTELIERE |
| 10/12/2025 | Maison | 29 m² | — | 55 000 € | 1 897 € | 16 RUE PASTEUR |
| 16/10/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 170 000 € | 1 717 € | 2 RUE ARSENE BEYNEL |
Le prix moyen d'un appartement à Noyen-sur-Sarthe est de 3 560 € le m², celui d'une maison de 1 717 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Noyen-sur-Sarthe porte sur environ 83 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 1 717 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 171 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 19,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Noyen-sur-Sarthe est de 8,5 € par m² et par mois : environ 255 € pour 30 m², 426 € pour 50 m² et 596 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Noyen-sur-Sarthe est 27,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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