63620 · Puy-de-Dôme
786 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Giat.
À Giat (63620), un appartement se vend en médiane 1 152 € le m² et une maison 959 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 21 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 13,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 55 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 80 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,5 € par m² et par mois, soit environ 376 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Giat est 52,4 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Giat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Giat ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 26 500 € | 757 € | 5 PL DE L'EGLISE |
| 13/10/2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 26 500 € | 1 152 € | 5 PL DE L'EGLISE |
| 13/10/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 26 500 € | 589 € | 5 PL DE L'EGLISE |
| 18/09/2025 | Maison | 146 m² | 5 | 94 000 € | 644 € | 7 RTE DE ST AVIT |
| 04/09/2025 | Maison | 213 m² | 6 | 195 000 € | 915 € | 2 PL MARIE CHAZOT |
Le prix médian d'un appartement à Giat est de 1 152 € le m², celui d'une maison de 959 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Giat porte sur environ 55 m² pour 55 000 €. Au prix médian de 1 152 € le m², un 50 m² revient à environ 57 600 € et un 70 m² à environ 80 640 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Giat porte sur environ 107 m² pour 80 000 €. Au prix médian de 959 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 95 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 13,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Giat est de 7,5 € par m² et par mois : environ 225 € pour 30 m², 376 € pour 50 m² et 526 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Giat est 52,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces