23260 · Creuse
296 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Flayat.
À Flayat (23260), un appartement se vend en moyenne 357 € le m² et une maison 1 463 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 86 000 €.
Une maison coûte donc 310 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,5 € par m² et par mois, soit environ 376 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 25,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Flayat est 82,9 % moins chère que la moyenne du Creuse (2 084 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 41 m² | 1 | 60 000 € | 1 463 € | 2 LEPINAS |
| 29/12/2025 | Maison | 41 m² | 1 | 60 000 € | 1 463 € | 2 LEPINAS |
| 22/10/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 147 000 € | 1 485 € | 6 DIOZIDOUX |
| 22/10/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 147 000 € | 1 485 € | 6 DIOZIDOUX |
| 13/08/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 85 900 € | 704 € | 24 RUE DU PUY DE LA BELLE |
Le prix moyen d'un appartement à Flayat est de 357 € le m², celui d'une maison de 1 463 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Flayat porte sur environ 99 m² pour 86 000 €. Au prix médian de 1 463 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 146 300 €.
Le loyer médian à Flayat est de 7,5 € par m² et par mois : environ 225 € pour 30 m², 376 € pour 50 m² et 526 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 25,2 %.
Le prix de l'appartement à Flayat est 82,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 084 € le m².
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