13600 · Bouches-du-Rhône
38 477 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Ciotat.
À La Ciotat (13600), un appartement se vend en médiane 5 331 € le m² et une maison 5 935 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 732 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,4 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 3,7 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 0,7 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 232 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 591 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,7 € par m² et par mois, soit environ 884 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Ciotat est 31,8 % plus chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 40 annonces à La Ciotat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 469 700 € | 5 946 € | 9 IMP DU BASSIN |
| 30/12/2025 | Maison | 136 m² | 4 | 618 000 € | 4 544 € | 247 ALL GAUGUIN |
| 29/12/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 249 620 € | 15 601 € | 6 RUE CAMILLE PELLETAN |
| 29/12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 249 620 € | 11 887 € | 6 RUE CAMILLE PELLETAN |
| 29/12/2025 | Appartement | 21 m² | 2 | 249 620 € | 11 887 € | 6 RUE CAMILLE PELLETAN |
Le prix médian d'un appartement à La Ciotat est de 5 331 € le m², celui d'une maison de 5 935 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Ciotat porte sur environ 47 m² pour 232 000 €. Au prix médian de 5 331 € le m², un 50 m² revient à environ 266 550 € et un 70 m² à environ 373 170 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Ciotat porte sur environ 100 m² pour 591 000 €. Au prix médian de 5 935 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 593 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,4 % entre 2024 et 2025 (+3,7 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025 (−0,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Ciotat est de 17,7 € par m² et par mois : environ 530 € pour 30 m², 884 € pour 50 m² et 1 238 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à La Ciotat est 31,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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