13260 · Bouches-du-Rhône
6 661 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cassis.
À Cassis (13260), un appartement se vend en médiane 7 644 € le m² et une maison 10 388 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 134 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 7,4 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 14,3 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 6,7 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 373 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 143 m² pour 1 305 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 21,2 € par m² et par mois, soit environ 1 058 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cassis est 88,9 % plus chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Cassis, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 1 600 000 € | 17 204 € | 9 IMP DES ECOLES |
| 19/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 250 000 € | 4 167 € | 9002 RES LE GRAND LARGE |
| 17/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 270 000 € | 5 400 € | 3 RUE ALEXANDRE ROSSAT |
| 16/12/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 815 750 € | 6 423 € | 9008 LE BREGADAN |
| 16/12/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 815 750 € | 6 423 € | 9008 LE BREGADAN |
Le prix médian d'un appartement à Cassis est de 7 644 € le m², celui d'une maison de 10 388 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cassis porte sur environ 50 m² pour 373 000 €. Au prix médian de 7 644 € le m², un 50 m² revient à environ 382 200 € et un 70 m² à environ 535 080 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cassis porte sur environ 143 m² pour 1 305 000 €. Au prix médian de 10 388 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 1 038 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025 (+7,4 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 14,3 % entre 2024 et 2025 (+6,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cassis est de 21,2 € par m² et par mois : environ 635 € pour 30 m², 1 058 € pour 50 m² et 1 481 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Cassis est 88,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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