13470 · Bouches-du-Rhône
6 873 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Carnoux-en-Provence.
À Carnoux-en-Provence (13470), un appartement se vend en médiane 3 571 € le m² et une maison 5 419 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 65 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,0 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 1,1 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 11,2 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 7,7 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 178 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 515 000 €.
Une maison coûte donc 52 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,5 € par m² et par mois, soit environ 877 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Carnoux-en-Provence est 11,7 % moins chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Carnoux-en-Provence, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 101 m² | 5 | 318 000 € | 3 149 € | 45 RUE DES ROSIERS |
| 23/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 175 000 € | 3 017 € | 5012 LE MAIL |
| 23/12/2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 70 000 € | 2 593 € | 5391 F AV JEAN AUGUSTE INGRES |
| 17/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 224 500 € | 3 207 € | 9002 PL MAL LYAUTEY |
| 16/12/2025 | Maison | 85 m² | 2 | 240 000 € | 2 824 € | 16 LES BARLES |
Le prix médian d'un appartement à Carnoux-en-Provence est de 3 571 € le m², celui d'une maison de 5 419 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Carnoux-en-Provence porte sur environ 60 m² pour 178 000 €. Au prix médian de 3 571 € le m², un 50 m² revient à environ 178 550 € et un 70 m² à environ 249 970 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Carnoux-en-Provence porte sur environ 99 m² pour 515 000 €. Au prix médian de 5 419 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 541 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,0 % entre 2024 et 2025 (−1,1 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 11,2 % entre 2024 et 2025 (+7,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Carnoux-en-Provence est de 17,5 € par m² et par mois : environ 526 € pour 30 m², 877 € pour 50 m² et 1 228 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Carnoux-en-Provence est 11,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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