85700 · Vendée
5 668 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pouzauges.
À Pouzauges (85700), un appartement se vend en médiane 1 500 € le m² et une maison 1 535 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 91 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 24,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 90 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 135 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 509 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pouzauges est 61,9 % moins chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 44 annonces à Pouzauges, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 110 000 € | 1 222 € | 66 RUE PAUL GAUGUIN |
| 22/12/2025 | Maison | 270 m² | 6 | 278 000 € | 1 030 € | 2 ALL DES SAPINS |
| 22/12/2025 | Maison | 270 m² | 6 | 278 000 € | 1 030 € | 2 ALL DES SAPINS |
| 19/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 56 000 € | 800 € | 3 RUE DU PAVE |
| 18/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 210 000 € | 1 909 € | 14 A AV DES MOULINS |
Le prix médian d'un appartement à Pouzauges est de 1 500 € le m², celui d'une maison de 1 535 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pouzauges porte sur environ 42 m² pour 90 000 €. Au prix médian de 1 500 € le m², un 50 m² revient à environ 75 000 € et un 70 m² à environ 105 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pouzauges porte sur environ 85 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 1 535 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 153 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 24,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pouzauges est de 10,2 € par m² et par mois : environ 305 € pour 30 m², 509 € pour 50 m² et 712 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,1 %.
Le prix de l'appartement à Pouzauges est 61,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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