23220 · Creuse
1 357 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bonnat.
À Bonnat (23220), un appartement se vend en médiane 1 049 € le m² et une maison 1 029 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 29 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 68,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 14,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 102 m² et part à 120 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 75 m² pour 84 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,0 € par m² et par mois, soit environ 400 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bonnat est 49,7 % moins chère que la moyenne du Creuse (2 084 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Bonnat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 62 000 € | 886 € | 15 LE POUYOUX |
| 06/11/2025 | Appartement | 122 m² | 6 | 128 000 € | 1 049 € | 9 AV DE LA MARCHE |
| 06/11/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 128 000 € | 2 133 € | 9 AV DE LA MARCHE |
| 29/10/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 92 000 € | 672 € | 3 PIERRECOUVERTE |
| 29/09/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 100 000 € | 2 083 € | 1 LES PETITES BORDES |
Le prix médian d'un appartement à Bonnat est de 1 049 € le m², celui d'une maison de 1 029 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bonnat porte sur environ 102 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 1 049 € le m², un 50 m² revient à environ 52 450 € et un 70 m² à environ 73 430 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bonnat porte sur environ 75 m² pour 84 000 €. Au prix médian de 1 029 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 102 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 68,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 14,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bonnat est de 8,0 € par m² et par mois : environ 240 € pour 30 m², 400 € pour 50 m² et 560 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,2 %.
Le prix de l'appartement à Bonnat est 49,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 084 € le m².
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