23000 · Creuse
1 892 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Sulpice-le-Guérétois.
À Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000), un appartement se vend en moyenne 1 483 € le m² et une maison 887 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 22,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 95 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 439 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Sulpice-le-Guérétois est 28,9 % moins chère que la moyenne du Creuse (2 084 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Sulpice-le-Guérétois, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 59 310 € | 682 € | 68 THEIX |
| 30/12/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 59 310 € | 682 € | 68 THEIX |
| 23/12/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 45 000 € | 763 € | 5 CHERPELAT |
| 27/10/2025 | Maison | 162 m² | 3 | 155 000 € | 957 € | 11 BANASSAT |
| 21/10/2025 | Maison | 141 m² | 6 | 182 000 € | 1 291 € | 5 LE MAZAUDOUEIX |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Sulpice-le-Guérétois est de 1 483 € le m², celui d'une maison de 887 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Sulpice-le-Guérétois porte sur environ 108 m² pour 95 000 €. Au prix médian de 887 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 88 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 22,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Sulpice-le-Guérétois est de 8,8 € par m² et par mois : environ 263 € pour 30 m², 439 € pour 50 m² et 614 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Sulpice-le-Guérétois est 28,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 084 € le m².
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